X
请填写表格
JLL > 热点资讯 > 最新展会

香港卖!伦敦买!跟着李嘉诚投资伦敦,你选对方向了吗?

2017/11/1

近日,香港首富李嘉诚以402亿港元出售香港中环中心——这个堪称他一生荣耀象征的地标建筑。香港套现后,李嘉诚很快将大部分资产投资到英国,尤其是伦敦。据不完全统计,李嘉诚旗下的长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者,投资总额超过300亿英镑。



事实上,不光是李嘉诚,近年来包括华为、万达、联想、复星、华彬等众多中国企业都把英国作为了重要的投资目的地。

 


资本总是向利润最高的方向流动。当很多人因为英国脱欧犹豫不定时,李嘉诚告诉人们什么是价值投资。用他的话来解释就是:“如果英国脱欧之前,这些资产是有价值的话,那么英镑贬值、资产缩水、美元升值之后,这个价值将更加明显。”

 

对于个人投资者而言,道理其实是一样的—— “哪里有回报,我就去哪里投资。”

 


英国向来有着全球富人保险箱的美誉,其深厚的文化底蕴、林立的名校吸引着世界各地的人前往。而在英镑汇率优势的当下,投资英国房产自然成了很多个人买家的首选。那么投资英国房产,应该选哪里呢?很多全球顶级富豪给出的答案是:肯辛顿


从王室到全球首富,纷纷偏爱肯辛顿


作为传统的伦敦富人区,肯辛顿是大伦敦地区下辖的一个皇家自治市,坐拥全英高档百货公司——Harrods、皇家阿尔伯特音乐宫(Royal Albert),以及众多顶级奢华的酒店和精致的餐厅,住在这里走几步就能到海德公园,生活在这里几乎可以说是生活在全英最尊贵稀缺的地段了。


 

肯辛顿生活


这个面积仅12.13km²的区域,绝对是伦敦地产里皇冠上的宝石。而这颗宝石之所以这么闪亮只因为这里有一个建筑——肯辛顿宫。这座宫殿自十七世纪以来一直是英国皇家的居住地,现在这里成为威廉王子和凯特王妃的官方宅邸。


 

肯辛顿宫


住在这里,不仅可以同英国王室做邻居,还可以加入超级大腕们的朋友圈。因为,全英房价最贵的前20 条街道中有14 条街道都位于该区,其中肯辛顿街,就是被称之为“亿万富翁一条街”的英国最有名富人居住地。

 

值得一提的是,福布斯发布的全球十大顶级豪宅有三座位于肯辛顿区内

 

排名第五的是与著名的肯辛顿宫近在咫尺的肯辛顿王宫花园18-19号,价值2.22亿美元,目前它的主人是印度钢铁大王米塔尔。

 

排名第七的肯辛顿宫花园,价值1.4亿美元,当前俄罗斯大亨罗曼·阿布拉莫维奇是他的主人。

 

还有排名第十的上菲尔默花园17号,2008年乌克兰第二大富豪平丘克之妻叶莲娜·弗兰丘克成为了它的主人,当前价值1.28亿美元


王健林伦敦豪宅


2015年,中国首富王健林,成了这些全球富豪们的新邻居。为了入住这片街区,王健林花了8000万英镑(约7.72亿元人民币)买下了伦敦肯辛顿宫花园大街15A号的一座豪宅。换算成国内对房价的认知,每平米约41万元。在接受媒体访问时,王健林甚至宣称“和北京相比便宜多了”。

 

事实上,对于绝大多数人而言,住在这里,如同在北京后海边有套四合院,这已不仅仅是价格问题,更是一种身份的象征:选择在肯辛顿区置业,等同于选择与王室和世界各地的顶级富豪做邻居。

贵族学区,全龄段名校环绕

肯辛顿区域内设有27所公立小学,6所公立中学。如果想要孩子进入杰出的公立小学,就必须住在附近。比如说该区的Bousfield Primary School只招收家庭距离学校300米内的适龄儿童,还有肯辛顿区竞争激烈的Fox Primary School,去年招收进来的最远的一位孩子也是住在距离学校90米的优先区域内,也就是说是否住在学校规定的学区房决定了能否进这所学校。

 

肯辛顿·韦德学校


如果进不了最好的公立小学,这里众多知名的私立学校也是不错的选择。比如,欧洲第一家主打“沉浸式中文教育”的私立小学肯辛顿·韦德学校就位于该区域,学校面向3-11岁的儿童提供早期—学前教育,这里的学术系统是基于最好的英国和中国的教学系统,不仅可以接受纯正的中英文双语教学,而且课程设置还确保孩子们能够衔接进入顶尖的英国私立中学。

 

除此之外,威廉王子和哈利王子的母校Wetherby Pre-Preparatory school、卡梅伦首相孩子就读的St Mary Abbots School和伊顿公学的预备学校Holland Park School等也都位于该区。

 

帝国理工学院


大学方面,QS世界大学排名(QS World University Rankings)前十的大学中,就有两所(伦敦大学学院帝国理工学院)在肯辛顿。另外,肯辛顿还拥有伦敦国王学院和伦敦政治经济学院,两者同样在QS排行榜上名列前茅……说伦敦一位难求的优质学校都位于该区,也毫不夸张。

    

现在只需首付78万

就能尊享伦敦贵族学区奢宅

Royal Warwick Square 

皇家花苑

入住全球超级富豪生活社交圈

和英国王室做邻居

更能为孩子提供一站式贵族教育

经典地段,尽显尊贵


Royal Warwick Square 是肯辛顿皇家自治区近半年来最大的改造计划,可步行抵达闻名遐迩的肯辛顿花园、海德花园和和荷兰公园



  Royal Warwick Square区位图


项目毗邻的高街肯辛顿地铁站,通过 Circle and District 可直达西区和金融城及伦敦各个角落。


Royal Warwick Square西北方向不远处,便是韦斯特菲尔德购物中心——欧洲最大的市内购物中心;从项目驱车到豪华购物场所哈罗德百货仅需11分钟。哈维·尼克斯百货商场、皮卡迪利大街、福特纳姆·梅森百货商场、塞尔福里奇百货公司等这些“如剧院般的购物场所”,将带来别致的购物体验。



咫尺地标


奢华品质,非凡气质


Royal Warwick Square无论从景观、产品、还是服务,都完美呈现出与其经典位置相匹配的气质



  △Royal Warwick Square 


在景观方面,项目匠心打造了一个充满现代气息的花园广场和一座流线型设计的公园,业主足不出户即可享受宁静的美景。



  △花园广场



  △建筑设计团队为Square&Partners



  △厨房&餐厅


在室内,细节上的考究充分体现了项目的品质。精心设计的厨房材质,内嵌全自动洗碗机,含垃圾收纳系统。



  △客厅


 

 △浴室


步入式淋浴间配有无边框玻璃淋浴屏或淋浴门,设浴室储藏柜。卫浴品牌为德国唯宝Villeroy & Boch品牌卫浴。



  △餐厅


Royal Warwick Square全屋采用了中央供暖与制冷系统,并配备独立视频监控入户系统、烟雾探测器和家用喷水灭火系统。



  △顶层公寓


住户在这里可以尊享到哈罗德物业管理公司隶属于世界著名奢侈品集团——哈罗德集团旗下)提供的高端英式管家服务。



  尊贵礼宾服务


此外,小区里还配备高端奢华的配套,比如24小时礼宾服务、健身房、游泳池、桑拿房、按摩室、豪华电影院等,一应俱全,为业主提供完美的居住体验。


【户型品鉴】


一居室

🔻

两居室

🔻


三居室

🔻

销售信息


房型:1-3居室,电器配件与内饰完善,无需动工装修

套内面积:66-112㎡(相当于建筑面积88-149㎡)

总价:¥ 780万

首付:10%,约¥78万起(签约时支付10%的购房款,6个月后支付5%购房款,12个月后再支付5%购房款,仅限前十位订房者

产权:999年

竣工/交房时间:2021年

其他:项目将委任一名管理代理人负责公共设施的有效动作和维护,你可以得到有效沟通与安全保障;管理整个搬家过程、十年保修待遇24小时专责客服团队


Royal Warwick Square

999年产权

首付10%,¥78万起

项目中国推广会北京站、天津站即将启幕

上海、杭州、广州、深圳请联络当地办公室

名额有限,预约请拨打仲量联行客服热线:

400-818-3399



扫一扫 关注JLL资讯
近期热点推广会
免费咨询
英国政策解读
英国热点项目 The Dumont
英国 伦敦
约人民币 517 万+
查看更多
Luisenpark
英国 伦敦
约人民币 295 万+
查看更多
The Residence
英国 伦敦
约人民币 530 万+
查看更多
One Park Drive
英国 伦敦
约人民币 560 万+
查看更多
West End Gate
英国 伦敦
约人民币 660 万+
查看更多
更多

热门搜索