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25亿拿下沃达丰全球总部大楼!重庆“李嘉诚”在下什么棋?

2017/9/7

在英镑汇率具有优势的当下,伦敦持续被国际资本看好。近期又有两笔交易超过价值1.5亿英镑:富力地产1.58亿购入Vauxhall Square、HB Reavis买下One Waterloo地块。多家机构投资者力挺伦敦,伦敦的国际金融中心地位难以撼动。



根据Countrywide数据,今年伦敦核心优质市场价格将在今年内增长2%,未来两年将增长4%和5%。


2017年以来,中国对英投资也是延续了去年的火爆,继续开启“买买买”模式。其中,有着重庆“李嘉诚”之称的张松桥多次出手购入英国优质物业,有一笔交易引发关注:张松桥旗下香港上市公司中渝置地以约25亿人民币的价格,购入帕丁顿区的写字楼One Kingdom Street,该楼目前大部分被出租给英国电信巨头沃达丰集团作为全球总部。为什么会选择帕丁顿?


1

伦敦核心一区,10亿规模重建


很多人知道帕丁顿,可能源于一只可爱的小熊-帕丁顿熊。它可是英国的吉祥物,名字就出自帕丁顿火车站。帕丁顿位于伦敦一区,是真正的核心区(环海德公园一带位置),也是传统的富人区。



西南部为皇家住所肯辛顿区,南部靠近时尚的切尔西区,东部是充满文艺气息的马里波恩和梅菲尔。帕丁顿还处在两大公园摄政公园、海德公园之间,出则繁华,入则自然。


区域配套堪称顶级:著名的帕丁顿火车站(1854年开始运营),英国皇家宝宝出生地圣玛丽公立医院;牛津大街、哈罗德商场就在旁边。



帕丁顿区正处在大规模的重建中,政府投入改建金额高达10亿英镑。帕丁顿区域的重建计划被命名为Paddington Waterside,被英国媒体称为“二战之后伦敦市中心规模最大的重建项目”,目标是在2018年之前在帕丁顿重建一个和伦敦Soho区一样大的新城,包含13个独立项目,重建面积达93万平方米。



改建效果显著。英国玛莎百货(Marks & Spencer)、欧洲最大家居建材集团英国翠丰集团(Kingfisher Group)都把集团全球总部搬到了帕丁顿;入驻企业还有沃达丰全球总部(租在被张松桥25亿人民币买下的楼)、挪威国家石油公司Statoil英国总部、金融软件公司Mysis等,居住着近10000名公司员工和住户。


2

顶级大学齐聚、女王线西一区最大站点


帕丁顿教育资源丰富,优质公立学校林立,尤其是顶级大学齐聚,出行30分钟内科到达威斯敏斯特大学城、伦敦大学学院、皇家戏剧艺术学院、皇家艺术学院、皇家音乐学院 、东方和非洲研究院、伦敦帝国学院、市政厅音乐和戏剧学院、伦敦政经学院、伦敦城市大学、伦敦国王学院等。



此外,帕丁顿车站还是交通要站,多条轨交、火车站在此交汇。2018年也就是明年,斥资数百亿元、欧洲最大的建筑工程伦敦地铁横贯铁路“伊丽莎白线”将正式开通,未来预计每日可运送50万名乘客。


帕丁顿站正处于这条东西横贯铁路的中间位置,建成通车后直接连通帕丁顿和金融城的利物浦大街,是西一区的最大站点,据估计未来20年搭乘帕丁顿站的乘客数量将翻两番。



仲量联行预测,伊丽莎白线沿线的房产在2020年内升值幅度将高出伦敦平均水平7%,最高达16%。凭借近期的汇率优势,更是投资该区的绝好时机


3

全新世界级滨水社区即将发售



坐落于帕丁顿区域,

与摄政运河零距离

No.3 Canalside Walk即将公开发售


项目共 12 层,总计79套住宅,包括一居室、两居室和三居室和套房。摄政运河一线河景,独享滨水生活



较低楼层可独享运河景色,较高楼层可俯瞰帕丁顿及伦敦一区的都市景观。项目内的配套包括独特的屋顶花园空间,由住户观景休息室、室外健身房和花园组成,不仅能享受城市的壮丽景色,也是社交和放松身心的好去处。公寓还提供白天礼宾服务、自动包裹递送和存储服务,以及24小时保安。



项目距离帕丁顿站步行仅2分钟,距离埃奇威尔路地铁站步行仅6分钟,距离国王十字站仅需12分钟,而且明年伊丽莎白线开通后,出行更加便捷:


3分钟即到邦德街,10分钟到利物浦街,15分钟到希思罗机场,15分钟到维多利亚站,17分钟到金丝雀码头,39分钟到伦敦机场。



正是因为处于市中心,周边配套非常丰富,除了步行可达的海德公园、邦德街、梅菲尔精品店以外,艺术氛围浓郁,美术馆、音乐厅和剧院就在附近,可以欣赏到世界顶尖的艺术作品。



帕丁顿区域内散步各种餐厅、酒吧,精致餐饮还是街头美味都可以随意寻到。伦敦首个漂浮公园也在附近,45米长的“绿洲”夏季会举办龙舟赛、游艇活动。就像市中心珍藏的景致优美的世外桃源,滨河新社区的幸福生活就此开启。



另据《Property Wire》报道,英国水景房价格比同类型高出81%,海外买家对水景房尤其青睐,愿意支付高溢价购入。如今,稀缺一区罕见滨水新房面世,必定更加抢手。



值得一提是,项目精装交付,内装风格豪华时尚,配有整套西门子电器、带烘干功能的洗衣机、电热地暖、光速宽带、新风系统,以及入侵警报系统(买家可自行安装),交房后可直接入住或出租。


No.3 Canalside Walk

伦敦一区超低首付投资精品

项目中国推广会即将拉开帷幕

名额有限,预约请拨打仲量联行客服热线:

400-818-3399


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