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房价增长超越伦敦?!英国第二大城市曼彻斯特投资价值凸显!

2017/9/7

房价增长超越伦敦?!英国第二大城市曼彻斯特投资价值凸显!



英国对于海外置业者,有着非凡的吸引力。尤其是,脱欧公投后,英镑下跌,使得投资英国的优势更加显现。


而投资英国,除了选择伦敦,英国第二大城市曼彻斯特正受到越来越多的关注。从一个默默无闻的小镇成长为全球无可争议的第一座工业城市,曼彻斯特靠什么赢得了这样的地位和来自全球各地投资者的“芳心”?


最宜居城市




2016年,《经济学人》“全球宜居城市调查”将曼彻斯特列为英国最宜居城市。生活在这座城市似乎任何事情都是有可能的,沿着城市的街道行走,随处可享的咖啡厅、艺术馆,纯正的英伦腔与交谈间的礼貌友善缀满曼彻斯特的大街小巷。


北部振兴计划


这个在历史上被称为世界的“制造中心”和资本主义工业革命发源地的老牌工业城市与创意产业有着不解之缘,是当今世界上工业城市实现创意转型的成功典范。


这得益于英国政府致力推动的北部振兴计划(Northern Powerhouse),目标是将英格兰北部打造成与伦敦并驾齐驱的第二个经济中心。


曼彻斯特是北部振兴计划的重中之重:对住房建设投资300万英镑、对文化和休闲产业投资7800万英镑,重点发展曼城的大众传媒产业。当下,曼彻斯特已经吸引了众多来自技术、艺术和科学等领域的精英人群在此工作。 来自仲量联行的数据显示,在过去20年里,曼彻斯特的就业增长超越英国平均值。根据预测未来五年,曼彻斯特的就业情况将会呈现较快增长态势,且这一趋势将会持续下去。市中心人口在过去15年里就增长了五倍(2000年10,000人,2016年50,000人),到2024年,人口有望增长到80,000人


值得一提的是,正在日新月异发展中的媒体城,将大量的精英人群吸引并留在曼彻斯特。


这个被称为英国北部的金丝雀码头地方,吸引了包括英国最大的新闻广播机构——BBC、英国最大的商业节目供应商ITV(英国独立电视台)等传媒巨头的入驻。


近期,国际食品老大Kellogg's也刚刚签约租用曼城媒体城的Orange Tower约48,800平方英尺的写字楼作为欧洲总部的新办公室,届时将有420名员工搬到这里办公。又一大企业入驻媒体城,不仅给媒体城带来新的活力,更加增添该地区投资的魅力。



据统计,目前,媒体城已经拥有超过250家创新型企业,每年为该地区贡献超过2亿英镑的收入,根据预测,未来这个数字将达到10亿英镑。


世界领先学术中心


作为世界领先的学术中心之一,曼彻斯特不仅拥有皇家北方音乐学院和北方芭蕾舞学院等高等艺术学府,更包揽了曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学和博尔顿大学在内的四所斐声国际的大学。



其中由曼彻斯特维多利亚大学和曼彻斯特科技大学于2004年合并成立的曼彻斯特大学目前是英国最大的大学,综合实力全英排名第七,全球排名第三十四位。在这里,曾经走出25位诺贝尔奖得主。


值得一提的是,中国最大的科技公司华为已经成为曼彻斯特重要的投资者,宣布自己在未来科技领域的大趋势——将和曼彻斯特大学合作研究石墨烯的应用。


多元文化之都


曼彻斯特是英国最具活力的都市之一,坐拥两家世界顶级足球俱乐部。 市中心的传统魅力让人流连忘返,悠扬的音乐表演令人如痴如醉,仅是阿弗莱克斯宫 (Affleck’s Palace) 和洛瑞 (Lowry) 艺术中心的美景就足以令人着迷。


这里绝对是文艺爱好者最爱的天堂。每两年一次的曼彻斯特国际艺术节已经成为全球范围内的盛事;坐落于城市中的各式剧院、画廊几乎一年365天都有活动、展览或演出上演……


便捷的交通


曼彻斯特拥有完善的城市交通网络:作为继伦敦希思罗机场和伦敦盖特威克机场之后英国第三大繁忙机场,连接著世界上的各大城市。很多人都是在这裡第一次踏上英国土地的。这裡也是伦敦之外唯一有直飞中国航班的城市;作为为数不多通了火车的英国机场,从这里搭乘火车可以直达曼彻斯特的主火车站-皮卡迪利火车站(Manchester Piccadilly),用时仅需15-20分钟。而坐落于曼彻斯特中部地区的维多利亚,牛津道,德斯门特和索尔福德中央车站,也连接曼彻斯特和英国大部分地方,从这些地方搭乘火车到伦敦仅需2个半小时左右。英国高铁的HS2工程也拟将提速,从曼城到伦敦的时间将缩短到1小时即达。


投资前景可期


曼彻斯特,一个无论是从城市宜居度,还是从深厚的历史积淀中透露出的那种与生俱来的人文气质,以及充满活力的文化氛围都让人怦然心动。


那么大家最关心的房价是怎样的呢?今年Hometrack英国城市房价指数把曼彻斯特列为房价增长排名第一的城市。作为英国最活跃的住宅市场之一,曼彻斯特的房价涨幅远超国家平均值。


来自仲量联行的预测显示,2017-2021年,曼城平均房价预计将上涨28.2%,同期租金价值预计上涨20.5%。由此可见,曼彻斯特的未来发展被持续看好。


Potato Wharf:投资自住两相宜


在曼彻斯特最古老街区卡索菲尔德(Castlefield)核心地段,由联盛集团(Lend lease Group)倾力打造的Potato wharf,将是您置业这座城市的最佳选择。


卡索菲尔德(Castlefield)是一个历史悠久的郊区,这里遍布艺术画廊、咖啡馆和田园诗般的绿地以及拥有独一无二的美丽滨海景色。这样一片宁静、安详的区域,却离繁华市中心只有一步之遥。


从这里(Potato Wharf所在地)步行5分钟即可到达曼彻斯特中央商务区和地铁(有轨电车)交通枢纽站(即换乘站)。


除了得天独厚的地段优势,项目独具特色的建筑设计风格,使其成为卡索菲尔德(Castlefield)的地标之作:银灰相间的砖块颜色不规律的分布于建筑之上使其外观别有风趣,外延的阳台与砖块形成视觉对比,并衬托了行驶在运河之上年代久远的船只其传统明亮的原色。


Potato Wharf室内全部采用现行建筑标准的墙壁和地板隔音,在走廊、厨房和客厅同样采用了Amtico地板,卧室则铺设了羊毛混纺地毯,个性化设计为住户提供独一无二的居住体验。


Potato Wharf提供1居和2居户型可供选择。首付仅需16.8万人民币起,是不可多得的英国超低首付投资精品。


Potato Wharf

中国推广会将于9月8日

北京、天津、广州、深圳、杭州、上海

盛大开幕!

名额有限,预约请拨打仲量联行客服热线:

400-818-3399

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