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英国“脱欧谈判”正式启动,对于楼市影响几何?

2017/6/28

6月19日英国与欧盟正式开启脱欧谈判,启动为期两年的英国脱离欧盟行动。

 

英国脱欧事务部长戴维斯、欧盟首席谈判官巴尼耶共同召开新闻发布会。巴尼耶表示,“第一次会议是非常有意义的开端。我们始终愿意与英国进行合作,而不是对抗 。”双方就日程、机构设置、谈判重点达成一致意见,今后每个月将有一周时间进行谈判的有序推进。

 

脱欧谈判,伦敦房产,伦敦房地产投资,伦敦房产市场

  

在英国脱欧派眼中,挪威成为脱欧后的理想蓝本。这个北欧国家与欧盟关系若即若离,恰到好处,相当于类欧盟国家。英国财政联合英国高校发布的报告称:挪威模式是英国脱欧后的最佳参考模式;亚当斯密学会发起的一份民调显示,支持脱欧后采用“类挪威模式”的受访者是反对者的两倍。而英国如果采取这种“类挪威模式”,也就意味着英国以“软脱欧”的方式离开欧盟。

 

众所周知,在脱欧方式上,英国一直有硬脱欧、软脱欧之争。由于民意反对“硬脱欧”,加上保守党在大选中的失利,“软脱欧”的可能性大大提高。

 

硬脱欧 VS 软脱欧

 

硬脱欧:英国彻底脱离欧盟和欧洲单一市场,成为完全独立的主权国家。弊端在于将打击贸易出口,金融业可能损失高达432亿欧元,英国金融业将损失7.5万个工作岗位。

 

软脱欧:以确保英国能继续留在欧洲单一市场为首要。其好处显而易见,就是可以让英国保留单一市场成员身份,以换取一定程度的自由贸易,即货物、服务、资本和人员的流通自由。

 

今日美市盘中,英镑/美元周一小跌,最低触及1.2629。路透社援引外汇分析师观点:由于软着陆的可能性增大,对英镑有支撑作用。英镑下跌的趋势在这里显现的得并不明显。

 

仲量联行英国首席执行官Chris Ireland表示,英国的经济和房地产保持着强大的韧性,从中长期看伦敦房地产提供了非常难得的投资机遇

 

 

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当前,由于局势变化带来的英镑下浮和英国央行行长本周释放出的不加息信息,都使得当下成为投资英国的窗口期,中国投资者对英国房产的关注度持续上升,尤其是英国知名开发商出品的高性价比楼盘,有望迎来一波“抄底”高峰,比如:

 

伦敦不可多得的超低首付投资精品

首付仅需16万人民币起

Leamouth半岛全新标地

泰晤士河畔全新滨水岛屿项目

香港地产四大天王之一新鸿基地产注资5亿英镑

英国顶尖开发商Ballymore集团携手KFI联袂打造

Goodluck Hope

在上周北京、天津展会受到追捧后

本周即将在上海、深圳、广州拉开帷幕!

 

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伦敦“曼哈顿” ,衔接两大金融城

 

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Goodluck Hope位于泰晤士河与天然河道交汇处独立岛屿——Leamouth半岛(里莫斯半岛)上。这座总占地12英亩,拥享360°水域环绕的岛屿,与02体育馆隔河相望,O2被称为“千禧巨蛋”,是2012年伦敦奥运会比赛场地,也是世界级大牌歌手演唱会必选之地。由于三面环水视野开阔,从岛上还能看到碎片大厦和伦敦塔等地标建筑。

 

更值得一提的是,Leamouth半岛西邻金丝雀码头,东接皇家阿尔伯特码头,可谓天时地利。这个融人文价值、地段价值、商业价值于一体的岛屿被誉为伦敦“曼哈顿”:

 

向西:地铁4分钟直达金丝雀码头

 

从Goodluck Hope附近的Canning Town乘坐地铁银禧线,4分钟可直达金丝雀码头。

 

经过30年的发展,如今的金丝雀码头拥有无与伦比的金融地位,不仅是阿里巴巴欧洲总部、汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行等全球企业巨头和众多投行的企业总部所在地:也是每日电讯、独立报、路透社和镜报等传媒集团总部。金丝雀码头仅员工就有12万之众,平均年薪达10万英镑。

 

与此同时,金丝雀码头还是中国资本最为热衷的投资区域之一,包括李嘉诚旗下的长实集团、海航集团纷纷在此投资。

 

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向东:地铁6分钟直达亚洲商务港

 

从Canning Town乘DLR,6分钟可直达皇家码头。这个总占地35万英亩的码头被定位是“伦敦第三个金融城”,正式名称为亚洲商务港(ABP)。当前预估,整个项目将为英国经济带来3万个就业机会,项目总开发价值估计超过30亿英镑。从2013年签约,到顺利获得规划审批,目前已经全面开工建设,

 

作为一带一路的欧洲桥头堡地位,亚洲商务港将体现其巨大的软实力优势。同时,中英黄金时代、一带一路,两个重大因素将给伦敦总部基地带来巨大的价值提升。这个亚洲和英国金融商贸中心的未来地位和潜在影响力,正在逐渐形成。

 

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Goodluck Hope不仅毗邻两大金融城,去市中心和机场也很方便:搭乘银禧线(Jubilee Line) 约19分钟即可到达邦德街,搭乘码头区轻轨(DLR),约7分钟到伦敦城市机场、约15分钟到银行。除此以外,项目还提供独特的泰晤士河快船服务,2018年横贯铁路也即将开通。横贯铁路开通后,约6分钟到利物浦;约39分钟到希思罗机场。

 

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由于半岛位于金丝雀码头和未来的第三座金融城皇家阿尔伯特码头中间,交通方便且房价有吸引力,因此受到金融城年轻白领的青睐。

 

活力社区,艺术氛围浓郁

 

Goodluck Hope开发商之一为英国知名开发商Ballymore,以擅长城市改建、打造充满现代感的时尚活力社区而闻名。此前,Ballymore在里莫斯半岛北部集成功开发London City Island项目,塑造了一个艺术和文化的创新领地,此次匠心打造的Goodluck Hope,正是City Island的姐妹社区,共享商业、学校等设施。

 

Goodluck Hope拥有2000㎡的商业空间,以及235㎡的教育配套。这里将被打造成充满创造力的艺术型社区,类似北京新东方天地、上海新天地、富民路的感觉。未来业主可以进入Ballymore建造的The Island Grocer,学习酿造啤酒;可以在伦敦首个艺术大道The Line,感受当代艺术的熏陶;去岛上的花店学习花艺,丰富闲暇时光……

 

时长1分10秒,点击体验充满创意与活力的社区生活

 

而随着2018年,英国国家芭蕾舞团,伦敦电影学院的迁入,在这里,您将领略最前沿的时尚和氤氲的人文氛围。

 

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匠心品质,尽享惬意滨水生活

 

Goodluck Hope的住户可尽享金丝雀码头和O2体育馆等繁华景致;部分户型可独揽270°三面河景,尽享惬意亲水生活。

 

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Goodluck Hope 由Allies和Morrison建筑事务所操刀设计,以独特的后工业时代风格设计和匠心精制的每一处细节,既富有现代感又具有人性化。

 

特别为住户打造的1595 Club将提供完善配套服务和艺术体验,包括:

► 460㎡室内游泳池

► 独特的北欧风格蒸汽室

► 设备齐全的健身房

► 商务中心

滨河景观餐厅

► 私人影院

远眺观景厅,可俯瞰伦敦全景

 

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首次发售的户型有套房,

一居室、两居室和三居室与大楼公寓。

项目999年产权,总价约33.5万英镑起,

首付仅需5%,约人民币16万起,

且处在项目一期,升值潜力巨大。

Goodluck Hope中国推广会火热进行中

入场名额有限

预约请拨打仲量联行客服热线:

400-818-3399

拨打仲量联行国际住宅客服热线:400-818-3399

登陆仲量联行住宅官网:www.jllresidential.cn

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