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伦敦金丝雀码头资本争夺战正酣 脱颖而出为什么是它?

2017/6/5

仲量联行最新报告显示,英国是欧洲最具活力的房地产市场,伦敦已成为全球房地产交易量最大的城市。

越来越多的中国资本选择了伦敦,在英交易额逐年增长。根据《致同会计师事务所投英跟踪报告》研究显示,2016年中国企业在英的公私总交易额为398亿英镑,2015年为350亿英镑。

在区域选择上,中资毫不掩饰地显示出了对金丝雀码头的偏爱。

 

 

金丝雀码头

 

Canary Wharf中文被为译金丝雀码头,位于泰晤士河东岸,顿道格拉斯岛(Isle of Dogs)的陶尔哈姆莱茨区(Tower Hamlets),距离伦敦市区5公里,距离老金融城约3公里。

 

从工业革命到七八十年代,这里一度是世界上最繁荣的码头之一,后逐渐衰败。伦敦人拒绝目睹曾经辉煌的船坞就此没落,1981年英国政府决定重建金丝雀码头。经过三十多年的发展,金丝雀码头逐渐成为伦敦重要的国际金融中心,被誉为“第二金融城”。

得天独厚的地理位置,让在这里上班的商务人士可以在欣赏水景的同时愉快办公。

 

这是一个大型综合体项目,集写字楼、商业、会议宴会中心以及轨道交通于一体,总建筑面积超过230万㎡。以金融服务业和传媒业为主,包含24栋写字楼建筑、5家购物中心、1家百货公司、1个体育健康中心、2个轻轨站,1个金丝雀码头地铁站等。

 

作为新的金融商务区,金丝雀码头聚集了众多金融工作者,收入水平远高于伦敦平均工资,但房价发展较为平稳,被视为房价增长的潜力区域。

眼光独到、嗅觉灵敏的中国买家早已抢先入驻,收购了诸多标志性建筑——

2016.12

 

李锦记集团斥资3700万英镑(约3.2亿人民币)购入一栋写字楼物业 3Harbour Exchange。

2016.4

 

海航集团斥资1.31亿英镑(约14.41亿人民币),收购金丝雀码头之商业楼宇“17 Columbus Courtyard”。 


 

2015.8

海航签约收购路透社总部大楼(30 South Colonnade),位于金丝雀码头的核心区域,是伦敦标志性建筑之一。

 

2015.6

 

中国人寿和卡塔尔控股联手买下金丝雀码头10 Upper Bank Street 大楼的售让交易,交易总金额达7.95亿英镑,中国人寿占有70%的股份。

2014.4

 

李嘉诚的长实集团以10亿英镑(约129亿港币),购买金丝雀码头的Convoys Wharf项目。

 

今天的金丝雀码头拥有无与伦比的经济地位,全球企业巨头驻扎在此,包括阿里巴巴的伦敦总部、汇丰银行、渣打银行、摩根大通等,还有100多家欧洲500强企业。媒体巨头如每日电讯、独立报、路透社和镜报等也在此办公。每天有近12万人工作在这里,薪资收入在在欧洲都是数一数二,平均年薪达10万英镑。

金丝雀码头不仅是摩天大楼聚集区,而且还是很适合精英生活的街区,荟聚了大量的零售、娱乐、美食和艺术设施,定期举办丰富多彩的艺术展览、奢侈品展示,同时也是伦敦重要的交通枢纽之一。

 

中国买家追捧伦敦金丝雀码头,不仅仅因为伦敦是全球最具影响力的国际化大都市,金丝雀码头的经济、金融实力,代表伦敦金融业的未来,更为重要的是百年沉淀的英伦魅力。

“如果你厌倦了伦敦,你就厌倦了生活。”伦敦的魔力会让人“上瘾”,尤其是在金丝雀码头。有人说,这里有像曼哈顿一样繁华的大厦,却没有纽约脏乱差的市井气息;这里有像威尼斯一般丰富的水道,却没有旅游城市的喧闹。

 

这里仿佛是理想的工作和生活地点,有鳞次栉比的高楼,也能在转弯的街角偶遇一家古老的咖啡馆;这里空气清澈,河水通透,交通便利;有波光粼粼的泰晤士河,也有贯通大伦敦东西快速地铁Crossrail带来屋顶的热带雨林。

 

在金色阳光的午后,在金丝雀码头随便寻找一家咖啡馆,来一场纯正英式下午茶,摩登精致的甜点,浓香细腻的红茶,这段悠然自得的时光只属于自己。

 

观看泰晤士河是金丝雀码头得天独厚的美好。沿着河边漫步,能让人生出壮阔的感觉。经常能见到上班族在午休时间,买一份三明治,在河边的长椅上坐着,一顿午餐就这么过去。

 

每天早晚,从金丝雀码头这么多高楼进出的白领,各种肤色不同民族,从二十多岁的年轻面孔,到从世界各地派驻到此地的金融家,每个人都自信满满,说着不同口音的英语,步履匆忙地忙碌着。

 

到了夜晚,华灯初上,美妙的夜生活才刚刚开始。不管是音乐歌舞秀、舞台剧、音乐会,还是到酒吧喝一杯,都能令人尽情享受。

 

在金丝雀码头,拼搏的痛快和生活的美妙,可以和谐又奇妙地共生。

 

如今,金丝雀码头再添新坐标!金丝雀码头集团,一级开发商,重磅推出全新地标性住宅项目One Park Drive。

 

 

为什么选择One Park Drive?

✦ 原因一:金丝雀码头集团(CWG)。金丝雀码头一级开发商,将码头区97英亩的荒地打造为新金融区,蜚声国际。CWG还积极推动伦敦横贯铁路工程的建设(Crossrail),承建金丝雀码头的车站,比其他地产商缴纳了更高的“横贯铁路基础设施费”。


✦ 原因二:鸟巢设计师在英设计的首栋住宅。Herzog&de Meuron设计团队最新力作,地标式的高层建筑拥有别出心裁的设计,呈现独特的圆柱形,外观层层累积,错落有致,被誉为令人瞩目的住宅楼。


✦ 原因三:伦敦新地标。金丝雀码头毗邻水岸,项目坐落于码头正前方,完美地呈现零距离观赏泰晤士河景的独特性,成为伦敦和滨水住宅中的佼佼者。


✦ 原因四:户户均有露台。58层高的建筑包含3种不同户型,各有特色。户户均享有露台,近距离融入自然。


✦ 原因五:公寓内部设计精良。项目内部设计完美契合建筑的外观,给人低调奢华的感觉。装饰使用自然材料,带有触感的花纹别有新意。


✦ 原因六:顶级公共设施。前台、礼宾处、大堂、图书馆、电影院都位于一层,健身中心位于二层,包括20米长的游泳池、汗蒸室和桑拿室、阳光健身房和SPA馆。从地板到天花板的落地窗能将花园和水景尽收眼底。


✦ 原因七:投资潜力可期。目前伦敦34%的金融从业者都工作在金丝雀码头,根据估算到2025年,工作人口将翻倍。金丝雀码头又启动了东扩计划,鳞次栉比的商业写字楼以及金融城的吸引力,将带动区域蓬勃发展,未来潜力可期。


✦ 原因八:3分钟步行到地铁站。目前已有1条Jubilee线地铁站和4座DLR地铁站,2018年横贯高铁(Crossrail)(斥资160亿英镑)通车后,到伦敦西区只需13分钟,到希思罗机场只需39分钟。



5月20日起,One Park Drive全国巡展启幕


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