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在英国买房,选对开发商和代理商有多重要!

2017/6/2

仲量联行数据显示,2016年中国海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元,同比增长近53%,创历史新高。
 

英国房产,英国买房,英国置业,英国房产投资

 

海外置业近年来受到国人的持续关注,越来越多的海外项目也瞄准了中国市场,英国、美国、澳大利亚,以及新加坡、马来西亚、塞浦路斯等,纷纷前来推介楼盘。不同国家的政策法律、购房流程等不尽相同,个人也没有精力一一辨别。看准开发商的品牌,是比较讨巧也容易掌握的一个诀窍。

 

那么,对于中国投资者而言,到英国买房应该如何选择品牌开发商呢?仲量联行为您倾情推荐:

 

1

Berkeley Group

伯克利集团

 

唯一两次荣获“女王奖”

 

作为英国备受尊敬的房地产建筑商,伯克利集团(Berkeley Group)在伦敦家喻户晓,是英国最著名的房地产开发企业之一,已在伦敦证券交易所上市并加入英国富时250指数公司。

 

伯克利集团成立于1976年,深耕英国房地产市场已经41年,它的优势在于:没有银行贷款、持续盈利41年、土地储备是所有英国开发商中最大的。资金实力之雄厚,对市场和产品的深度理解可见一斑。

 

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在英国,皇室的认可代表着极高的荣誉。房地产行业中,伯克利集团颇受皇室青睐,于2009年、2014年分别获得“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”,是唯一连获两届该奖的开发商。在英国,产品或logo只要有“E”的标志,大家就知道是受到女王嘉奖的,品牌分量十足。

 

除了皇家认可,伯克利集团还屡获殊荣:连续七年被Next Generation在其“Benchmark排名”中评定为英国最具可持续性的大型房地产建筑商、2011年度“英国年度最杰出企业奖”等。
 

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伯克利是优质房产的代名词,产品涵盖中高端不同类型,尤其擅长打造豪华高端的住宅和投资型住宅。比如位于伦敦西部的190 Strand, 海德公园附近的375 Kensington High Street等项目均在国际上热销,得到业主和业内人士一致的高度好评。

 

目前,伯克利集团旗下有6家子公司,按开发地区来划分,分别是:Berkeley、St James、St George、St Edward和St William,St Katherine。因为名字含有St(中文翻译为“圣”),伦敦坊间戏言,这是“以皇家风格来命名”。

 

代表项目:
One Tower Bridge

 

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  约1300万人民币起,首付10%

 

核心一区一线河景,与老金融城隔河相望

紧邻著名景点伦敦塔桥

周边高档餐饮与商业配套齐全,五星级居住体验

 

Goodman's Fields

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 约700万人民币起,首付10%

 

核心一区泰晤士河北岸,紧邻老金融城

三分钟即达Algate East站

City of London 内,投资自住两相宜

 

Kidbrooke Village 

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约500万人民币起,首付10%

 

皇家格林威治行政区,高达50%的绿化率

传统学区,内有轻轨,快速通达市中心

市政府重点发展区域,东南地区最大的改造项目

 

2

Ballymore

巴利摩集团

 

擅长打造充满现代感的时尚活力街区

 

伦敦的年轻人非常喜欢Ballymore(巴利摩)打造的社区。在快节奏的市中心,打造规模不大的社区,时尚又充满活力,社区内的潮牌店、咖啡馆和美食餐厅颇具特色,营造出类似北京新东方天地上海新天地富民路的感觉。

 

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创立于1982年,起源于爱尔兰的这家开发商已经成为英国最大的开发商之一,业务涵盖住宅、办公、零售、酒店等。Ballymore最为擅长的就是城市重建,创新的设计大胆又具有现代感,并且偏重与教育领域的结合

 

巴利摩已经在伦敦完成了许多最知名、最成功的开发项目,包括位于九榆树区的 Embassy Garden、临近金丝雀码头的London City Island,颠覆的创新让项目脱颖而出,成为市场关注的焦点。

 

比如在Embassy Garden,巴利摩别出心裁地在楼盘中兴建一个全透明的空中泳池“天池”,世界首座玻璃底天空泳池,可以让游泳者从35米高空俯瞰世界。你敢来体验一下吗?

 

 

因出色的市场表现,巴利摩及旗下项目也获得了不少褒奖:2016年,Ballymore获得RESI年度最佳大型开发商奖,同时获得英国年度最佳房地产开发商奖;London City Island 在今年获得伦敦新家园最高奖以及最佳伦敦改建区奖。

  
代表项目:
Goodluck Hope

 

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约330万人民币起,首付5%

 

东二区,紧邻金丝雀码头新金融城

出门地铁,三面环水, 泰晤士河畔景观公寓

一期首推,投资佳品

 

City Island 

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约435万人民币起,首付5% 

位于泰晤士河北岸,毗邻金丝雀码头

时尚新高地,国家芭蕾舞剧院和伦敦电影学院确定进驻

步行2分钟即可到达双轨交换乘站Canning Town


Royal Wharf
 

 

约315万人民币起,首付5%

泰晤士河滨水景观一览无遗

乘坐轻轨DLR仅12分钟即达金丝雀码头金融商务区

未来的亚洲金融港发展辐射区

 

3

Regal Homes

富豪房地产

 

打造市中心小而美的英伦精品住宅

 

Regal Homes(富豪房地产)堪称“后起之秀”。成立于1998年,迄今不到20年。但近年来发展迅速,开发的房产项目因超高的质量和细节把控、纯正的传统英式风格而备受市场追捧。

 

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他们的特点,是擅长在核心地段建造中小型的精品住宅,每个项目单元非常少;项目内注重内庭花园的营造,配置包括健身房、游泳池等;收房细节由开发商亲自把控,保证了高质量高标准的品质。

 

有个业内流传的故事,他们项目交房都是由大boss之一的Paul Eden 先生亲自验收,他对细节非常之看中,只要有他觉得不合格的地方,就要返工重做。

 

也正是因为这种“执着”,Regal Homes的项目有了忠实的粉丝,在业内也是受到高度评价。今年以来获得多个奖项:2017最佳发展商,这是英国业内的最高荣誉;在亚洲建筑发展商年会上,获得“最佳海外发展商”。

 

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值得关注的是,Regal Homes与全球领先的投资公司KKR,已经达成战略合资关系,这项合作是KKR投入739亿美元在欧洲市场开发房地产项目计划中的重要一环。与KKR引人注目的合作是Regal Homes企业发展的重要一步,不仅使得企业储备资金充沛,也让市场更加看好其未来的发展。对于购房者来说,现在买入他们家的项目,未来能享受不错的品牌溢价。

 
代表项目:
King's Cross Quarter

 

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约650万人民币起,首付10%

一区交通枢纽国王十字站边,六条主要地铁+欧洲之星+火车汇总站

名校云集,伦敦大学,伦敦政经,中央圣马丁学院等步行可达

谷歌和路易威登总部所在地

 

Shoreditch Exchange
 

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步行可达老金融城和科技城,紧邻Hoxton站

生活、艺术气息浓厚,受当地年轻人喜爱

东一区内的价格洼地

 

4

Canary Wharf Group

金丝雀码头集团

 

金丝雀码头的“大地主”

 

没有哪家开发商像Canary Wharf Group(金丝雀码头集团,以下简称CWG)一样如此热爱金丝雀码头,从名称就可以看出两者渊源之深厚。
 

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CWG深耕金丝雀码头区域,在将97英亩的码头打造为新金融区方面功不可没。金丝雀码头绝大多数的商业地产楼都是CWG建造,是当之无愧的“大地主”,蜚声国际。CWG对金丝雀码头的贡献远远大于建造商的意义,斥巨资5亿英镑的投入地铁建造,并且比其他地产商缴纳了更高的“横贯铁路基础建设费”。

 

对于CWG来说,打造的项目不仅仅保证品质和质量之高,更大的“雄心”在于要打造收藏级别的超高层住宅。近期热推的58层圆柱形摩天大楼One Park Drive,就是CWG的重磅力作。鸟巢设计师亲自操刀、与泰晤士河景零距离,堪称金丝雀码头地标住宅


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未来,CWG还拥有12万平的土地待开发,发展稳健有力。


代表项目:
One Park Drive

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   约500万人民币起,首付10%

 

金丝雀码头核心腹地,独享商业零售设施

鸟巢设计师团队倾力打造的最新住宅

俯瞰泰晤士河景及金融城夜景,双重视觉盛宴

 

伦敦的品牌开发商发展相对比较成熟,各家都有自己的特色,无论是青睐市中心的豪宅,还是钟情英式或现代风格,购房者都能找到满意的项目。不过以上介绍的四家品牌开发商,他们有一个共同的特色是不得不提及的,而且跟购房者也息息相关。那就是他们不约而同地都选择了仲量联行

 

作为全球领先的房地产服务和投资管理公司,仲量联行(纽交所交易代码:JLL)成立于1783年,是全球历史最久的公司之一。目前,拥有近300个分公司,超过7.7万名员工,业务遍及全球80个国家和地区。

 

仲量联行致力于为房地产业主和投资者提供物业全方位的房地产服务,包括战略顾问、项目开发管理、住宅及办公楼的租售代理等。2016年度业务总收入达68亿美元,协助客户完成1,360亿美元的物业交易。
 

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仲量联行因出色的表现屡获世界级奖项,包括:富500强、亚太地产奖最佳房地产咨询公司、全球最佳企业公民100强、全球最受推崇企业、福布斯最诚信公司等。

 

 

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对于伦敦开发商而言,仲量联行是优质的合作伙伴,对市场专业、深刻的理解以及遍布全球的分公司,能给开发商及项目提供“走出去”的全方位服务。

 

在大中华区,仲量联行目前拥有超过2,200名员工,遍及全国80多个城市,连续六年荣获“中国最佳房地产咨询公司”奖项。对国内购房者而言,仲量联行在伦敦有着深厚的市场关系,能提供一手的、最新的专业市场资讯,以及一站式的专业的全程服务,包括对接律师、咨询海外贷款、收房、租赁等事务,免除海外置业的后顾之忧

 

如果您想进一步了解以上开发商及项目信息,欢迎联系我们。

 

拨打仲量联行国际住宅客服热线:400-818-3399

 

登陆仲量联行住宅官网:www.jllresidential.cn

 

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