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2017年投资伦敦,你该关注哪些区域?

2017/5/18

2017年1月,普华永道公布“世界机遇之城”(Cities of Opportunity)排行榜,伦敦以1477高分再度蝉联全球机遇之都榜首!

 

作为全球最为瞩目的金融中心之一,伦敦雄厚的经济基础、成熟的城市发展、完善的福利、顶级的教育资源以及优雅的英伦生活方式,加上供不应求的市场,使其成为国人海外置业首选的城市之一。

 

那么,对于中国投资者而言,2017年伦敦房产投资,应该关注哪些区域呢?

 

1Canary wharf
金丝雀码头

集万千宠爱于一身的世界级金融中心

 

难以撼动的经济地位、高效的交通设施、全优的生活高配、持续不断的巨额投资……集万千宠爱于一身的金丝雀码头,被公认为“全球最具前景的投资区域”。

 

https://v.qq.com/x/page/v0399q8p326.html  金丝雀码头视频

 

历经了30年的荣耀前行,金丝雀码头从一片荒芜的码头,成长为令世人瞩目的世界级新“金融中心”在世界的舞台上熠熠生辉!

 

金丝雀码头住宅 

这里已经入驻了53家科技公司、媒体公司与电信公司、32 家银行与金融公司、39 家专业服务型公司、12 家制造业、工业和能源公司等众多企业;能找到世界大型商业银行的总部、分部和商业巨头的总公司;这里的专业人士数量、密度以及平均薪资在欧洲都是首屈一指的。

 

这里荟萃了300 间商店、咖啡厅、超市、酒吧和餐厅,一周 7 天营业,为在此工作的12万白领提供了无与伦比的精英生活;一条自西向东的快速跨城高铁(Crossrail1)建成后,将这里与往市中心老金融城、奢侈品商圈邦德街、中国城以及希思罗机场串联起来,未来出行将更加便捷。

 

对于计划在金丝雀码头投资的人来说,仲量联行携手世邦魏理仕于本月共同推出One Park Drive绝对是一个不错的选择。项目位于金丝雀码头岛内,占据区域内最为核心的地段,是真正的一线滨水豪宅。(项目详情可点击→甄选 | 鸟巢设计师设计!伦敦金丝雀码头一级开发商里程碑之作!One Park Drive首付¥50万起!)

 

2
Battersea & Nine Elms
巴特西&九榆树


       伦敦市中心的价格洼地

 

对于伦敦人来说,位于伦敦一区,临近哈罗德百货、切尔西、英国议会和政府的巴特西区域,不仅是英国工业帝国时代的遗迹,更是代表欧洲红砖建筑艺术的文化符号。

 

这个因著名的地标建筑“巴特西电站”而闻名的地方,受益于政府近90亿英镑的投入改建,成为伦敦最大的开发项目。而保留的电站所散发出的历史感和新生活形态的文化品位在这里完美交融。


  

滨水豪宅,

 

令人欣喜的是,如今巴特西约6英亩的河畔被重新塑造,水上巴士使用的码头也在规划之中;在原本的发电站建筑内,全新打造的High Street与地铁延长的北线站(Northern Line)相连接,更加方便人流往来;另外,新规划的电影院、会展中心也将在这里展露新颜。

 

重建工程的展开,也让美国、荷兰、希腊驻英大使馆纷纷确定搬迁到此地。苹果公司也迫不及待地确定将来这儿建设新总部,号称要打造巴特西的新地标。而未来还会有更多企业入驻巴特西,预计将创造超过15000个工作岗位,这无疑将为巴特西房地产市场注入新的活力。


  

英国房产投资

  

同样位于伦敦西南的九榆树区包含了南岸从沃克斯到巴特西的部分土地,其复兴工程被称为“河对岸的经济增长催化剂”,自2006年起伦敦政府投资400亿英镑开发,意在打造一个现代住宅和国际商务结合的综合新区。

 

据英国媒体报道,在未来十年中,还将有来自于私人和公共部门的100亿英镑的投入到整个九榆的社区改造中。其中包括伦敦政府计划建造的2座地铁站Battersea、Nine Elms。建成后从Battersea站到市中心金融城只需14分钟。

 

作为伦敦市中心性价比最高的地段之一,巴特西、九榆树的投资潜力不言而喻。

 

目前由仲量联行代理的Prince of Wales Drive就位于巴特西区域,总价仅需590万人民币起,首付仅需10%,极具性价比。(项目信息信息可点击→甄选 | 伦敦菁英学区,20所知名中小学环伺,距离200英亩城市绿肺仅180米!)

 

3Shoreditch & Hoxton
肖尔迪奇&霍克斯顿
伦敦科技城 世界第二硅谷

 

2011年起,伦敦启动了科技城的计划,而Hoxton、Shoreditch一带便是科技城的所在。

 

集合了时尚、科技于一体的伦敦科技城已经吸引了1600多家大型科技型企业入驻,包括谷歌、Facebook、英特尔、亚马逊、高通等行业巨头,这也是前首相卡梅伦首相大力发展的“小硅谷”计划。 

  

Hoxton和Shoreditch地处伦敦东区的繁华地带,虽然没有光鲜的百货商场,却能拥有许多时尚的新体验。你可以在布里克巷(Brick Lane)淘古董珍品,品尝伦敦最美味的咖喱,在Shoreditch High Street的独立精品店感受新潮时尚的魅力,在哥伦比亚路(Columbia Road)邂逅闻名全球的花市……这里的每个角落都带有时尚的温度。

 

伦敦房产投资 

 

如今这里已经成为顶尖银行家、知名艺术家和科技精英人士等中高产成功人士的投资和安居的首选。仲量联行本月推出的Shoreditch Exchange就位于这个区域,如果您对这里感兴趣,不妨了解下。(了解项目详情点击→甄选 | 在Shoreditch谈人生,去saint maritins看世界,在伦敦最文艺范的地方居住是怎样的一种感受?)


4Kensington &Chelsea
肯辛顿&切尔西

伦敦传统富人区

 

伦敦房产投资 

 

肯辛顿和切尔西均位于伦敦市中心西部,是传统的伦敦富人区,不仅拥有肯辛顿宫、皇家阿尔伯特音乐宫、布朗普顿圣堂、科学博物馆、帝国理工大学、自然史博物馆等维多利亚时期古典建筑,还有类似于哈洛德百货公司这样的高档购物中心,以及最时髦的餐厅、酒吧和最高档的酒店,因而,该区被认为是伦敦最尊贵和稀有的核心区域。

 

在全英房价最贵的前20条街道中有14条街道位于该区,这里的地价在全世界都是首屈一指的。尽管房价很高,但肯辛顿和切尔西区很受明星、富商等有钱人追捧,像中国富豪李嘉诚、王健林等人就先后在此拥有价值不菲的地产项目。
 

肯辛顿和切尔西区也是全英优秀公立小学最多的一个区,区内有27所公立小学,6所公立中学,8所儿童康乐中心及幼儿园,3所特殊学校。对于任何一个家庭来说,能把孩子送进该区优秀公立小学就读并非易事,入校难和高房价都令无数家长望而却步。 


5
Mayfair & Soho
梅费尔&苏活区

奢华时尚聚集地

 

大富翁游戏将Mayfair设定为英国最昂贵的财产,是有事实依据的。同肯辛顿一样,Mayfair也是伦敦最昂贵的地段之一。英国最具声望的皇家艺术研究院、国际大拍卖行苏富比、佳士得等都设点在此。

 

此外,Mayfair仍然保留大量的住宅物业、高档商店,和伦敦最大的豪华酒店。这里共有6个地铁站和5条地铁线,29家米其林星级餐厅和44家五星级酒店,密度是伦敦其它住宅区的三倍以上。
 

伦敦房产

 

而苏活区(Soho)紧贴Mayfair,被认为是伦敦最具活力的地区之一。这片由Oxord街、CharingCross街、Shaffesbury街和Regent街共同包围着的一个方形区域,奢侈品牌、时尚餐饮和高档酒店林立,是当地人和游客最爱去的区域。

6
Paddington
帕丁顿

伦敦的“大虹桥”

 

在伦敦市中心的西北边缘有一个地方,因为一只电影里的小熊而出名。这只穿着蓝色粗呢上衣带着红色帽子的小熊, 就是从帕丁顿火车站(Paddington Station)被布朗一家收留并取名Paddington, 故事也是从那里正式开始的……

 

电影热映后,小熊Paddington和Paddington地区都受到了大家追捧与热议。人们开始带着一种被电影赋予的神秘和温馨色彩关注这个地方,越来越多的家庭和国际投资者纷至沓来,这里的房产也因此一度升温。

 
 

金丝雀码头住宅 

 

当然,这不只归功于电影产业所带动的相关产业链的发展和商机的激发,更重要的是该地区绝佳的地理位置、良好交通枢纽(连接的希思罗机场以及市中心)和重磅级的规划极大程度地展示了其保值和升值的硬件条件。

 

根据规划,未来五年帕丁顿将转型成为一个高度活力的商业社区。首先惹人瞩目的是,由伦敦碎片大厦开发商Sellar Property Group总投资7.75亿英镑,在帕丁顿车站附近新建的一座立方体形状的新地标,包括3.3445万平方米的写字楼、商铺和餐厅,预计未来将在帕丁顿地区创造4000多个就业。毫无疑问,帕丁顿区或将迎来新一轮的发展。


7
City of London

伦敦金融城
  屹立不倒的传统金融城

 

传统金融城位于伦敦的中心,在泰晤士河北岸,这里被看做是华尔街在伦敦的翻版,是整个伦敦的经济核心。毫不夸张的说,世界经济的发展,有很大一部分掌握在这块称为“一平方英里”的地方。

 

英国房产投资

 

世界500强的国际公司中,有七成以上在此设立分部。全世界约35%的外汇交易和70%的国际债券交易在此完成。这里容纳了全球数百家知名银行和证券交易中心以及30多万名来自全国的各行各业的精英。

 

这里还拥有众多学校、机构、图书馆、博物馆、文化中心、艺术中心、并常年定期举办各类文化、艺术、体育活动,希望以文化的繁荣来稳固经济的发展。

 

虽然随着伦敦地域的迅速扩大,伦敦的政治和文化中心西迁,但金融城经济中心的地位却依然坚如磐石。

 

8
Westminster

威斯敏斯特
  地标云集的政治中心

 

作为英国的政治中心,Westminster云集了众多标志建筑和历史名胜,比如大本钟,白金汉宫Buckingham Palace;这里北部有St James's Park公园,可以遥望伦敦眼,西北还有一大片公园Green Park……是访英国际游客必来的区域。

 

英国房产投资

 

除此之外,Westminster还拥有多所国际名校,如英国最大的大学之一——英国威斯敏斯特大学。

 

SW1这个具有威望的地区曾经给人感觉严肃、沉闷,再加上周围灰色的建筑色调更让人觉得望而生畏。但随着区域内高级豪华公寓住宅的开发,Westminster的房产正在焕发出新的生机。

 

当然,如果您想进一步了解以上这些区域,欢迎联系我们。

 

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