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魔都再现“湾区”经济,“双子星”闪耀东外滩

2017/7/11

导语  

一说到Silicon Valley,知道的人并不多,但把这个单词翻译成中文——“硅谷”,便是无人不知,无人不晓。美国“硅谷”之所以如此成功,离不开它得天独厚的地形、源源不断的人才、争相入驻的名企和政府一如既往的支持。那么问题来了!如果在中国,谁可以称得上是东方“硅谷”呢?


从地形上说“硅谷”是一个湾区,近水。古人也常说,水势大则气势足,气势足则财气旺,这并不是玄学,湾区地理优势所带来功能远比内陆要多得多,而硅谷正是美国湾区经济的典型代表。所以,如果在中国要诞生一个硅谷,前提也许是在一个近水之地。

在这一点上,上海,这个中国第一大城市或许成了这个东方“硅谷”诞生地的不二之选。随着时代的迁移,凭借商贸航运、金融两大支柱产业成为了世界级大都市的上海正在等待一次极具影响力的产业升级,而升级的意义在于为上海带来全新的生命活力,并形成第三产业支柱 —— 一个类似于美国“硅谷”的高新技术产业基地。


东方硅谷诞生地,上海“湾区经济”第三极

自上海1843年开埠以来,70余年的飞速发展,上海已经拥有了外滩、陆家嘴两个世界经济繁荣带。

然而,有这么一个地方!其对望陆家嘴,联袂百年外滩,与二者形成上海滨江黄金三角CBD。它就是以大连路为核心纽带的东外滩财智湾区,内环内滨江沿线仅存的房地产“价值洼地”,最后一块总部区域。

杨浦区政府早在《上海市杨浦区“十一五”产业发展实施纲要》中就明确了大连路总部研发集聚区是以知识创新为特色,以知识杨浦为载体,以现代服务业为主导功能的跨国企业总部研发集聚区。

1930年,当惠普走进硅谷的那天起,美国湾区经济以一种史无前例的方式,迅速风靡了整个世界,硅谷也成为了继华尔街这个美国金融商业中心之后的另一面经济旗帜——高新技术产业基地。现今的东外滩财智湾区也是如此,西门子、安莉芬、德国大陆、中国联通总部等世界500强名企已经纷纷入驻。


黄金三角唯一“价值洼地”

以大连路为核心纽带的东外滩财智湾区,咫尺陆家嘴金融中心,依托政府因势利导的规划优势,其商务能级已看齐北外滩国际航运中心,并与陆家嘴构筑黄金三角,三足鼎立,同时又与江湾-五角场现代服务业集聚区互补配套。

其次,由于陆家嘴和北外滩楼价触顶,供应有限,作为三角中唯一的“价值洼地”,大连路总部研发集聚区价值更显稀缺。伴随陆家嘴金融中心企业外溢、北外滩国际航运中心贸易机遇、市中心土地溢价等因素,新财富焦点已呼之欲出,发展潜力不可估量。大连路总部集聚区或将成为上海写字楼市场的最大“黑马”。

在如此环境之下,以大连路为核心纽带的东外滩财智湾区俨然成为众多房地产投资者眼中的圣地。而位于此块区域核心位置的光大安石中心保利绿地广场两块商务综合体更是备受瞩目。


32万㎡世界总部商务综合体

保利绿地广场 

保利置业携手绿地集团

以世界500强卓越品质树立世界一流办公标杆!

保利绿地广场坐落于杨浦滨江核心区域,以大连路为主轴的财智湾区腹地,双轨便利交通。项目聘请德国第一建筑事务所gmp,采用国际标准打造定制级独栋总部双塔甲级办公楼独栋商业三重钜制。

保利绿地广场

世界格局 · 东方智慧

目前独栋办公楼仅余2

5栋内环内独栋商业


16万㎡商务综合体

光大安石中心

该项目由央企骨干企业光大集团旗下、位居中国房地产基金榜首的“光大安石”鼎力呈现。光大安石中心位于上海大连路总部集聚区,该区域凭借地段和交通优势吸引众多资本及企业,入驻规模已经看齐陆家嘴、北外滩,成为上海的一线商务领地。

项目紧邻大连路隧道浦西出口,直面陆家嘴,位于大连路与霍山路交叉口,紧邻诸多跨国企业总部。5分钟步行至地铁4、12号线(大连路站),5分钟车行直达陆家嘴及外滩。

整个项目涵盖甲级办公楼、企业总部独栋、五星级酒店和下沉式商业配套,业态全面高端,为大连路总部集聚区内所罕见。

  • 坐拥标示权:

3-10层不同形态,多种面积选择。总计8栋企业总部不仅具备绝佳形象面,更坐拥屋顶花园及内外庭院景观。国家绿建二星,五大智能系统,PM2.5过滤系统,重新定义上海甲级办公典范。

  • 朗廷·康得思五星级酒店入驻:

朗廷集团旗下高端酒店品牌——康得思以高端独家体验为核心,并将专门为商务客户提供多种高级会议设备、餐饮社交活动组织,由权威美食鉴定专家推荐的米其林餐厅将同期入驻,打造与企业身份匹配的高端消费环境。

  • 约22000㎡精品商业配套:

围绕其下沉式商业与开放式商业街区,将全面引入各类商业主力店与旗舰概念店,在大连路总部集聚区内打造出集高端业态、创新体验、跨界服务为一体的精英级消费中心,为各界商务人士提供了极佳品质办公环境。


光大安石中心

面陆家嘴 · 内环总部

启上海商务新标

敬请莅临品鉴


让上海再向前一步

百年前,外滩以万国建筑博物馆绽放远东,荣获东方华尔街美名
近20年,陆家嘴以超高建筑群、国际金融区名扬海外,奠定世界级金融都市地位
今天,黄浦江畔一个以科创总部为定位的东外滩财智湾区正迅速崛起
一切让我们拭目以待!
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